Schillerstraße 11 in Schkeuditz

Schillers Welle

SCHWUNGVOLLE VERBINDUNG ZWISCHEN GESTERN UND MORGEN

Hier schlagen die Wogen hoch: In der Schillerstraße 11, unweit des Schkeuditzer Stadtzentrums, in Laufweite mehrerer Parks, Kitas und Schulen, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit unverwechselbarer Fassade: Von links oben nach rechts unten verbindet eine Welle optisch die viergeschossigen Wohnhäuser auf der einen mit den zweigeschossigen Gebäuden auf der anderen Seite von Schillers Welle.

VIEL PLATZ FÜR DEN GEMEINSAMEN ALLTAG

Deren lichtdurchflutete Zweieinhalb-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 65 bis 90 Quadratmetern eignen sich besonders für die Vermietung an Paare und Familien mit einem oder zwei Kindern. Dank optimierter Grundrisse bietet jede Wohnung viel Platz für den gemeinsamen Alltag: Herzstück ist stets die helle, geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. Die meist quadratisch geschnittenen Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer schaffen genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar, sodass auch Senioren hier selbstbestimmt leben können. Ein kleines Extra: Die barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung – mit drei Zimmern auf 90 Quadratmetern besonders großzügig geschnitten – verfügt über einen eigenen Garten inkl. Terrasse. Der baumbestandene Innenhof wird ansonsten überwiegend zum Parken genutzt.

ERFAHRENER PARTNER RUND UM DIE WOHNIMMOBILIE

Mit Preisen zwischen 290.000 und 409.000 Euro eignen sich die Wohnungen in erster Linie als ergänzende Kapitalanlage. Zudem profitieren Investoren von 25 Jahren Erfahrung in der Wohnimmobilien-Bewirtschaftung: Das Sächsische Wohnwerk gestaltet die Vermietung, Verwaltung und Instandhaltungsplanung für Wohneigentum als integrierte Dienstleistung gemeinsam mit einem etablierten Team von Handwerkern, Hausmeistern und Hausverwaltung.

KOMFORTABLES ZU HAUSE IN EINER WIRTSCHAFTLICH STARKEN STADT

Schillers Welle schließt nicht nur eine Baulücke, sie schlägt auch eine elegante Brücke über knapp 150 Jahre Stadtgeschichte: Anfang des 20. Jahrhunderts entwickelte sich Schkeuditz rasant, die wachsende Bevölkerung benötigte Wohnraum. Entlang der Straßen zwischen Altstadt und Bahnhof entstanden zahlreiche Mehrfamilienhäuser für Facharbeiter und Angestellte aus der Mittelschicht. In den frühen 2000er Jahren ging die Einwohnerzahl jedoch deutlich zurück, viele leerstehende Häuser wurden abgebrochen, Grundstücke lagen brach; so auch hier in der Schillerstraße 11. Inzwischen ist Schkeuditz wirtschaftlich wieder stark, mehr und mehr Menschen ziehen in die Stadt und suchen ein komfortables, zeitgemäßes Zuhause. Deshalb baut das Sächsische Wohnwerk nach der Neuen Augusta in der Karl-Marx-Straße hier Schillers Welle und gleich um die Ecke, in der Friedrich-Engels-Straße, demnächst das Familien-Wohnhaus Grüne Neun.

QUALITÄTEN

Zentrumsnahes Neubau-Mehrfamilienhaus für Anleger und Eigennutzer in der Schillerstraße 11, Schkeuditz

9 Paar- oder Familienwohnungen mit 2,5 bis 4 Zimmern: intelligente Grundrisse für möglichst viel Wohn- und Lebensraum

Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über einen geräumigen Balkon

Zur barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gehört ein eigener Garten mit Terrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit großer Dachterrasse

Sämtliche Wohnungen sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung und Eichenholzparkett

Fassadendämmung mit diffusionsoffener Mineralwolle statt Polystyrol

Sicht- und Sonnenschutz: Alle Fenster und Balkontüren haben elektrische Rollläden

Erhöhter Einbruchschutz: Die Haustür, die Wohnungseingangstür und die Fenster im Erdgeschoss sind gemäß K-EINBRUCH-Initiative der Polizei ausgestattet

Internet und Fernsehen: Es stehen zwei Breitbandanschlüsse mit bis zu 400 Mbit/s zur Wahl

Gut untergebracht: Im Innenhof gibt es pro Wohnung einen PKW-Stellplatz sowie eine Abstellbox